서울 도심복합사업 후보지 11곳 선정…약 1만 8000호 공급 추진

서울 도심 공공주택 복합사업의 신규 후보지 11곳이 선정됐다. 국토교통부는 주택 신속공급 방안의 후속 조치로 사업을 추진해 약 1만 8000호를 공급할 전망이라고 밝혔다.

이번 발표는 후보지 선정 소식이다. 주택 공급을 위한 후속 절차가 남아 있으며, 바로 청약을 신청하거나 입주 시기를 확정할 수 있는 모집 안내는 아니다.

역세권·저층주거지에서 신규 후보지 선정

후보지는 3월 11일부터 5월 8일까지 서울지역 공모로 접수한 주민 제안 44곳 가운데 선정했다. 국토부는 노후도 등 법정 요건과 사업성, 주민 의향률을 종합적으로 검토했다고 설명했다.

광진구에서 2곳, 강서구·구로구·마포구·서초구·성북구·송파구·양천구·용산구·은평구에서 각각 1곳이 선정됐다. 유형별로는 역세권의 주거상업고밀지구 6곳, 저층주거지의 주택공급활성화지구 5곳이다.

주요 사례로는 용산구 효창공원앞역 북측, 마포구 망원체육공원 인근, 서초구 이수역 동측 후보지가 소개됐다. 효창공원앞역 북측은 약 4000호 공급이 기대되며, 마포구와 서초구에서는 각각 처음으로 도심복합사업 후보지가 선정됐다.

국토부는 10월 중 주민 설명회를 열어 사업 절차를 안내할 계획이다. 이후 2027년 상반기 예정지구 지정, 2030년 하반기 착공을 목표로 사업을 추진한다.

예정지구 지정과 착공은 앞으로 추진할 일정이다. 후보지에 포함됐다는 사실만으로 계획한 공급 규모와 시기가 모두 확정됐다고 해석해서는 안 된다.

내년 상반기에는 수도권을 대상으로 추가 공모를 진행한다. 이번에 선정되지 않은 사업지도 주민 의향률을 확보하거나 지구계를 변경하는 등 보완을 거쳐 다시 신청할 수 있다.

국토부는 이번 후보지 선정과 별도로 9월에 기존 사업 5곳을 복합지구로 지정했다고 안내했다. 해당 지구들은 토지 등 소유자와 토지 면적에 관한 동의 요건을 충족하고 관련 위원회 심의를 거쳤으며, 사업계획 승인 등 후속 절차를 추진할 예정이다.

도심복합사업은 조합설립과 관리처분계획 등 절차를 생략하고 공공 주도로 추진하는 방식이다. 국토부는 현재 47곳에서 총 8만 5000호 규모의 사업을 추진하고 있다고 밝혔다. 이 전체 규모와 이번 신규 후보지의 공급 전망은 서로 다른 수치다.

관심 주민은 해당 지역의 설명회와 후속 공고에서 사업 범위·단계·계획을 확인하면 된다. 원문에는 신규 후보지의 분양가와 입주 시기, 청약 자격·접수 일정이 제시되지 않았다. 주택 공급 전망을 개인의 청약 기회나 당첨 가능성으로 바로 연결하지 않는 것이 필요하다.

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자료 발표일: 2026-09-30

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